黄奇帆预测未来中国楼市，黄奇帆又出来了，他总结了过去三十年的楼市变化，对于未来的房地产也提出自己看法，基本上讲的是很中肯的，而且讲的胆子也挺大，但是对于现在民众反应强烈的公摊面积问题以及预售房制度，可没有正面的去回应。那么从中可以就网友关心的一些问题，我们总结分析一下：
1.整个我国房地产行业的外延式增长已经结束了，民众的平均居住面积也已经达标了。后续在全国各个地方盖房子，就妄想着都能卖出去的想法一去不复返了。那么目前很多三四线城市的养老房、度假房，将来前景非常差。
2.有些地方人口持续流出，它的房地产市场基本上就陷于停滞了，这些地方的房价的持续下跌是不可逆转的。这是一个结构性的问题，美国的底特律曾经繁华无比，房价也很高，但是随着上世纪九十年代工业的转移，那么现在不也就变成一个空荡荡的城市，房地产那更是价格到了地板上了。那么我国比较显著的就是过去的一些资源型城市，和老工业城市。
3.未来某些地方的房地产价格还会上涨，但有可能不是普遍现象，同样在现在的调控局势下，房价的上涨可能会低于GDP的增长率。还是用时间换取空间，当我们的收入增长能够有效的跑赢房价增长时，可能再过一段时间，现在大家惊叹的高房价就不算高了。
现在我国的楼市已经进入到结构化调整的境地了。未来要重新进入到新的一个大时代，过去的房地产的发展态势已经一去不复返了。黄奇帆现在是教授，但是他之前可是重庆市最主要的领导，在之前是主管金融和经济的重要干部，所以他对我国经济和商业的理解是非常到位的，又敢说又能说到点子上。
那么黄奇帆对于我国的未来经济发展，以及如何把握趋势有着自己深刻的理解。他的信任之后只写过一本书《结构性改革 中国经济问题对策》，看完之后大家可能对于很多事情就有了未来正确的认识，也就知道如何把握未来的大趋势，让自己少走弯路。有兴趣的可以点击下面的商品卡，去了解一下。
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