2022年物业费最新规定 2022年物业费最新规定房屋空置房

【2022年物业费最新规定 2022年物业费最新规定房屋空置房】2022年物业费最新规定，买房怎么选物业？1、选择大型物业公司大家在选择物业是还是要相信“一分价钱一分货”这句话，很多小的物业公司虽然收费低，但是为了降低成本雇佣的员工良莠不齐，与业主发生冲突的案例比比皆是。关于2022年物业费最新规定 2022年物业费最新规定房屋空置房
，据上广常识了解到
，物业费是我们生活中的一笔重要开支
，对于物业费社会上也一直争议不断
，物业与业主之间也有不少矛盾点出现
，那么接下来大家就和上广常识小编一起了解一下2022年物业费最新规定
，2022年物业费收费标准。

2022年物业费最新规定

1、多个省份和城市出台物业新规定
，不允许收取以下物业杂费。在过去
，物业公司在收取物业费的同时
，会罗列很多杂七杂八的费用
，比如小区内的公共区域消耗费
，就是能耗、水消耗、电消耗等等
，这些不应该由业主们分摊
，这些费用应该归属于物业费范畴之内。对此
，陕西、山东、深圳、上海和北京等省市都在最近两年出台了类似规定。

2、物业公司私自提高和增加的物业费不用交。很多物业公司喜欢涨物业费
，很多小区的物业费在业主不觉中就上涨很多。但是根据最新出台的民法典规定
，物业公司涨物业费和增加收费名录
，不仅要通过当地物价局审核
，同时还需要经过合同约定和业委会审核同意。所以
，以后物业公司私自涨的物业费不用交。

3、公共区域的经营收益归全体业主所有
，可以优先补充公共维修基金
，节省业主开支。在小区里
，其实很多区域都有收益
，比如电梯和门口的广告位每年都可以获得一大笔收益
，比如小区公共停车位的停车费
，还比如小区空地的摊位费等等。在过去
，由于很多都没有时间对这次收益较真
，所以很多物业公司都将这次收益弄成了糊涂账
，一句“用于小区公共建设”就糊弄业主了。

2022年物业费收费标准

2022年物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；三级收费标准是0.50元/月每平方米；；四级收费标准是0.35元/月每平方米。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础。业主应当按照与小区物业约定的时间
，交纳相应的物业费。

买房怎么选物业？

1、选择大型物业公司

大家在选择物业是还是要相信“一分价钱一分货”这句话
，很多小的物业公司虽然收费低
，但是为了降低成本雇佣的员工良莠不齐
，与业主发生冲突的案例比比皆是。而一些物业公司相比之下规模大
，收费高
，但是经验更丰富
，公司规章制度严格
，更能给业主各方面的保障。所以说只要物有所值
，就不要怕多花钱。

2、选择品牌房企下属的品牌物业服务公司

有一些具有较大规模的品牌房企会成立专门的物业公司
，为业主提供专业的物业服务。为了维持良好的品牌效应
，他们对于物业公司的要求往往会更高
，但是相对的价钱可能并不是很高。很多时候我们可以通过这种方式选物业
，达到省钱又享受高品质物业的目的。

3、实地考察物业水平

我们在实地考察物业服务时
，可以从很多细节方面获取信息
，比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质；从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位；也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度。还可以看物业的工作效率好的小区
，离不开勤劳的物业人员。因此看一个物业的工作效率
，可从是否24小时都有人值班以及急修业务上门服务速度中看出
，一般来科
，业主投诉
，好的物业管理在几天内即可以解决问题。

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