上海已经有着4年的严格限购限贷政策，其实很多刚需购房已经憋不住了，在去年上海公积金贷款审批和商业房贷审批都比较严格的情况下，整体上海楼市需求是被强烈压抑住的。那么在年底和春节前后房贷审批全面放松的情况下，自然上海的楼市就如同弹簧一样，交易量一下子跳起来了。
新房的供应有限，很多人排队认购，新房越来越难，不得已继续要购买二手房。所以目前上海的楼市成交基本还是以二手房交易为主。德先生在上海明显地感觉到，房产中介又一次活跃起来了，尤其在周末，每条街的街头街尾，房地产中介人数出现的也越来越多了，那么也就说明上海楼市迎来了一个小阳春。
未来随着三大经济带的逐步建设，人口持续流入的地方以及经济中心的一线城市，其实房产价格下跌的可能性是非常小的，而持续缓慢上升的可能性正在加大。同样刚需购房，在任何时候买，长期来看都不会吃亏。
房地产行业仍然是我国经济的一个主体行业，宏观调控房住不炒主要的目标就是要保持楼市的稳定。既不能大涨，也不能大跌，那么那些限购现代城市到一定程度上，自然房价还会有所动作。#上海头条#
在前几年各城市，大力开展了三类房的建设，公租房，廉租房，经济适用房，未来如果达到一定的总量，而且能够逐步入市的话，那么整体一线城市的房地产价格才能逐步稳定下来，不会出现一放就涨的局面。
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